Gestión Comercial de Concesiones de Acuicultura en Patagonia
Las concesiones de acuicultura en Chile son activos marítimos escasos debido a restricciones territoriales y moratorias vigentes. Como mesa de gestión comercial en origen (no somos titulares ni estudio jurídico), NAVALIS recopila antecedentes públicos sobre polígonos en Los Lagos (Chiloé, Calbuco, Reloncaví) y Aysén para conectar compradores y titulares con orden documental previo al cierre legal.
Modalidades de Transacción y Operación Marítima
Adquisición de Hectáreas Marinas & Acuerdos Offtake
Incorpore hectáreas operativas con acompañamiento comercial ordenado en origen y carpeta técnica preliminar verificada:
- • Decretos Vigentes: Revisión de títulos SUBPESCA y revisión frente a causales de caducidad (Art. 142 e LGA).
- • Aguas Tipo A & Calado: Identificación de clasificación PSMB Tipo A, barrio (ACS) y profundidad declarada.
- • Cierre Corporativo SpA: Adquisición de acciones de la SpA titular vía escritura pública, evitando esperas de varios años por decretos de cambio de titular.
Capital de Siembra o Venta Confidencial
Si cuenta con una concesión en agua y busca capital operativo para siembra o evaluar una desinversión bajo confidencialidad:
- • Alianzas de Siembra: Acercamos su centro a compradores que aportan capital de trabajo a cambio de compra futura de cosecha.
- • Protección contra Inactividad: Exploramos acuerdos de operación conjunta para mantener el centro en actividad reglamentaria.
- • Referencia Comercial de Mercado: Estimamos rango de valor comparativo según biomasa autorizada, zona e infraestructura instalada.
Flujo de Operación y Plazos Referenciales
Definición de zona, hectáreas y especie, o recepción reservada de ficha de titular sin exponer código SIEP ni razón social.
Firma de NDA y mandato comercial acordado por escrito; revisión previa de decreto, patente TGR, INFA y RCA antes de abrir carpeta.
Abogados independientes elegidos por comprador y titular auditan SpA, tributación, contratos laborales, gravámenes o prendas.
Cierre notarial de acciones SpA con custodia de Vale Vista, inscripción de accionistas y registro ante Capitanía/SERNAPESCA.
Compraventa 100% SpA vs Transferencia Directa
Transferir directamente la resolución ante SUBPESCA y SSFFAA suele tomar entre 2 y 4+ años de tramitación administrativa. Al adquirir el 100% de las acciones de la SpA titular mediante escritura pública y Vale Vista notarial (~3–6 semanas tras due diligence legal), la concesión vigente permanece intacta en su sociedad.
Antecedentes que Validamos Antes del Data Room
Preguntas Clave sobre Compra, Financiamiento y Confidencialidad
¿NAVALIS es titular de las concesiones o actúa como estudio jurídico? +
No somos propietarios de las concesiones ni estudio de abogados. Actuamos como mesa comercial de originación y gestión preliminar: ordenamos las fichas de centros disponibles, facilitamos NDA y acercamos a comprador y titular para que completen el cierre formal con sus asesores legales y notarías.
¿Cómo se resguarda la identidad de mi concesión si soy titular? +
Nunca publicamos códigos SIEP/PERT ni razones sociales abiertamente. En etapa inicial solo informamos zona aproximada, hectáreas y estado productivo general; la carpeta completa únicamente se comparte tras calificar al comprador y firmar acuerdo de confidencialidad (NDA).
¿Un inversionista extranjero puede adquirir una concesión en Chile? +
Sí. La vía habitual en Chile consiste en obtener RUT de inversionista extranjero / constituir o adquirir la SpA chilena con asistencia legal y tributaria local, cumpliendo los requisitos de la normativa pesquera y fronteriza cuando corresponda.
¿Qué diferencia hay entre vender la SpA y estructurar una Alianza de Siembra (Offtake)? +
En la venta 100% SpA el titular transfiere completamente la sociedad y la concesión. En una Alianza de Siembra, el titular conserva la concesión mientras un comprador o planta financia insumos y operación a cambio de exclusividad sobre la cosecha futura.
¿Qué plazos aplican, qué documentos necesita aportar el titular y cómo operan los honorarios? +
Una compraventa de acciones SpA toma típicamente 3 a 6 semanas una vez completada la revisión legal (vs 2–4+ años en transferencia directa ante SUBPESCA). Para evaluar un centro se requiere código SIEP/PERT, decreto SSFFAA/SUBPESCA, patente TGR al día, último INFA/RCA y estado de la SpA libre de prendas/litigios. Condiciones comerciales y honorarios de gestión se pactan claramente por escrito tras firma de NDA, sin cobros opacos por adelantado.
Solicitar Ficha Preliminar, NDA o Evaluación SpA
Contáctenos directamente por WhatsApp, Email o WeChat, o envíe su perfil de interés (compra, venta o alianza de siembra) bajo confidencialidad para coordinar revisión preliminar.
✓ Solicitud registrada bajo reserva
Hemos recibido su información. La mesa comercial de NAVALIS revisará los antecedentes preliminares y responderá formalmente a su correo.
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Para no perder su solicitud, escríbanos directamente a nicolas@navalis.cl o por WhatsApp al +56 9 5618 2720.